Propiedad

PGSM – VENTA – Edificio en Construcción – Ideal Inversores!

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PGSM – VENTA – Edificio en Construcción – Ideal Inversores!

Venta - Departamentos en venta

Edificio en construcción, compuesto por PB + 3 pisos.

En PB local comercial al frente, garage para 7 vehículos.

Del 1° al 3° piso, un departamento de 1 dormitorio y un departamento de 2 dormitorios.

El edificio se vende en bloque. Cuenta con un avance de obra de aprox 65/70%

* PB. Local comercial de 100 m2 aprox, con baño. Persiana de seguridad al frente

* PB. Cochera prevista para 7 vehículos

* 1° al 3° piso, medianera a autopista. Departamento de un dormitorio, estar cocina comedor, baño y balcón

* 1° al 3° piso, medianera a Ruta 11. Departamento de 2 dormitorios, estar cocina comedor, baño y balcón

 

*Instalación de gas terminada con nichos y planos individuales por cada departamento con aprobación ocular de Litoral Gas, se realizó una doble instalación, ya que aparte de tendido tradicional para gas natural, se agregó extensión de las cañerías con posibilidad de utilizar gas envasado. El servicio de gas se instaló teniendo en cuenta calefactores de tiro balanceado, para la cocina comedor y todos los dormitorios; tanto en los departamentos de uno como de dos dormitorios. Además se encuentran instaladas las rejillas de ventilación obligatorias correspondientes. Todo el sistema de instalación de gas fue realizado por matriculado con matrícula especial para instalación en edificios.

* Instalaciones cloacales terminadas completas, en cocinas y baños individualmente (incluyendo baño del salón comercial) y en el conjunto del edificio, con conexión definitiva terminada y aprobada al servicio cloacal municipal.

* Conexión con la red de agua potable, con medidor de m3 para la totalidad del edificio. Instalaciones de agua en la planta baja, incluyendo vereda, patio y baño del salón comercial.

* Instalaciones de desagües pluviales terminadas en su totalidad, incluyendo terrazas, balcones, cocheras y patio; con su correspondiente conexión definitiva al exterior.

* Instalación eléctrica, colocación de corrugados y cajas de luz en paredes ya revocadas está realizado en un 80 % aprox., y en un 100% en el salón comercial, se dejaron instalados todos los instrumentos requeridos por la E.P.E. para conexión con edificios como así también el cajón de inspección para colocación de medidores, etc. No se realizó cableado interno. Se dejaron previstas, ya instaladas cajas y corrugados para conexión de alarmas.

 

El barrio dónde se encuentra construido el edificio cuenta con servicios de cloacas, agua de red, tendido eléctrico y alumbrado público; su ubicación es estratégica ya que se encuentra a dos cuadras de Ruta 11 y a una cuadra de Calle América (Nuevo y único ingreso directo a Autopista Rosario-Santa Fe sólo para automóviles, evitando totalmente zona de camiones)

* El edificio está ubicado en 3 de febrero 480,entre calles José Pedroni y Estanislao López, barrio San Sebastián, Puerto San Martín, a una cuadra de Avda. América que es la que divide Tierra de sueños del barrio La Pedrera, y sale pavimentada a acceso a la autopista.

* Las dimensiones del terreno son 10m de frente por 29m de fondo.

Ubicación